SOHO中国 (hk00410)

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韩信南路

2023-04-05 19:07 跟帖回复

一个影响力巨大的商人，跟一个普通商人是两个概念，就像国内做房产的多了，多少套现的都有，但是老潘一下手，背负世纪骂名！SOHO中国好歹有些东西，还被骂成狗，他360毛都没有一根，他敢这样逆风？他更不会触

hehe0704：老周只是商人无商不奸没必要说的高大上

来自韩信南路《老周离婚与我何干？》

股市我说

2022-04-29 08:35 发布淘说说

卖空SOHO！李嘉诚之后，潘石屹清空国内资产

潘石屹正在撤退，而且几乎已经撤退完毕。 2021年6月15日，SOHO中国发布了短暂停牌公告。到了16日晚，SOHO中国揭开谜底：黑石集团将出资236.58亿港元，以收购的形式拿下公司91%的股权，潘石屹目前只剩下了公司9%的股权。作为中国最早一批的炒房人，潘石屹所创立的SOHO中国，一度是中国头部房地产公司之一。尤其是北京的第一地标望京SOHO，是北京互联网公司的一个标杆之地。［图片］上海的凌空SOHO也被称为“上海最有现代感的建筑”。［图片］每每提到SOHO，潘石屹也是满眼的得意与骄傲。可为什么，他要卖出自己的得意之作呢？出售SOHO，最现实的原因是，房地产不怎么赚钱了。地价越卖越贵的同时，还限制房地产商的售楼价，从面粉到面包，地产公司的加工费越来越低。为此，不少地产商都减少了自己的拿地规模，并且试着和别的开发商联合拿地，以此来分担风险。［图片］其次，这些年写字楼

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投资信徒

2022-03-29 09:07 发布淘说说

潘石屹，一夜回到解放前！

阅读本文前，请您先点击上面的蓝色字体“ 环球财闻 ”，再点击“ 关注 ”，这样您就可以继续收到文章了。［图片］作者：张生来源：鸣金网（mingjin-wang）跑路失败的潘石屹，很难笑的出来了。乖乖认罚的“笑面虎”，苦日子可能才刚开始！一昔日一掷千金的地产老炮，居然也有撑不下去的一天！极少露面的潘石屹，突然又摊上大事。 3 月 11 日，潘石屹宣布了一条堪称“重磅”的大消息： SOHO 中国决定拿出位于北京、上海的 9 个优质房产物业项目，以 7 折的价格对外“血本甩卖”，到要全款，回笼资金全部用于降负债。［图片］ SOHO 中国官方也对此事作出回应称，公司有负债近日到期，不想拖欠任何人的钱，我们相信市场没有‘卖出不去的货，只有卖不出去的价’，所以才有了这次活动。言外之意，正中了资本市场的猜测：SOHO中国的资金流开始吃紧，说白了就是手头没钱

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小小投资人

2022-03-29 08:10 发布淘说说

潘石屹，一夜回到解放前！

［图片］作者：张生来源：鸣金网（mingjin-wang）（本文首发：鸣金网，图片来源：网络）跑路失败的潘石屹，很难笑的出来了。乖乖认罚的“笑面虎”，苦日子可能才刚开始！一昔日一掷千金的地产老炮，居然也有撑不下去的一天！极少露面的潘石屹，突然又摊上大事。 3 月 11 日，潘石屹宣布了一条堪称“重磅”的大消息： SOHO 中国决定拿出位于北京、上海的 9 个优质房产物业项目，以 7 折的价格对外“血本甩卖”，到要全款，回笼资金全部用于降负债。［图片］ SOHO 中国官方也对此事作出回应称，公司有负债近日到期，不想拖欠任何人的钱，我们相信市场没有‘卖出不去的货，只有卖不出去的价’，所以才有了这次活动。言外之意，正中了资本市场的猜测：SOHO中国的资金流开始吃紧，说白了就是手头没钱了，只能通过所谓的“降价促销”提前收回部分资金用于还债。这边急于脱手的房产还没

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股市操盘侠

2022-03-28 07:44 发布淘说说

茅台价格全线大跌；腾讯平均年薪涨至84万；传有赞裁员70%；罗永浩辟谣下月还清债；潘石屹物业违法收电费罚1.15亿｜Tech周报

［图片］Tech星球（ tech618 ）文 | 陈佳惠封面来源 | 视觉中国移动新风向 1.支付宝上线“游戏锁”功能，帮助家长管理未成年人游戏交易 3月21日，36氪从蚂蚁集团消保专项“蚂蚁315”了解到，支付宝上线新功能“游戏锁”，可帮助家长管理未成年人游戏支付。当家长账号选择开启游戏锁后，如通过支付宝向主流游戏厂商充值，输完密码后就会出现刷脸验证提示，验证为家长本人才能成功支付。上线至今1个月，已有超过15万用户开通。 3.钉钉上线“下班勿扰”功能：开启后，将不再接收消息通知 3月22日，钉钉于发布会上面向职场用户推出“下班勿扰模式”。截图显示，开启勿扰模式后，手机将不再接收单聊、群聊等消息通知，持续至次日上午9点，或由用户设置的其他任意时间。［图片］4.知乎推出成教App知学堂《新言财经》独家获悉，知乎于近日推出了首个成人职业教育Ap

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零度说股

2022-03-28 07:15 发布淘说说

1天15张罚单，SOHO物业被罚1.15亿！SOHO中国去年净亏损1.2亿，将继续卖物业

［图片］继宣布7折出售核心城市优质物业后，潘石屹旗下SOHO中国又收到巨额罚单。券商中国记者从北京市市场监管局网站了解到，近日，SOHO中国旗下15家物业管理公司因加收电费等违法行为被款1.15亿元。而3月24日SOHO中国刚刚发过的年报显示，2021年度，公司净亏损1.2亿元，将继续通过出售商业物业等方式减轻资金压力。 SOHO物业一天被罚1.15亿券商中国记者从北京市市场监管局网站了解到，近日，北京搜厚物业管理有限公司（简称SOHO物业）朝阳门第二分公司、东大桥分公司、海淀黄庄分公司、前门分公司、三里屯分公司、望京分公司等15家分公司，被北京市多区市场监督管理局警告并罚款。［图片］［图片］据了解，15家SOHO物业分公司被罚原因均为在电力公司同期平均电价的基础上向终端用户加收电费，其中还有14家公司存在以电力改造服务费的名义向终端用户收取增容费用行为，违反了《中华人民共和国电力

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和尚论股

2022-03-27 22:19 发布主帖

每日消息速览2022.3.28

【摘要】导读：以下消息发布是按时间先后顺序排序［图片］一、消息速览1、周末要闻汇总：GW院要求9月底前完成金融稳定保障基金筹集工作；沪深证券交易所与境外证券交易所互联互通存托凭证上市交易暂行办法发布；银保监会将引导保险机构将更多资金配置于权益类资产；国家发改

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股市直通车

2022-03-27 13:11 发布淘说说

年报观察丨SOHO中国现金渴望

［图片］事实上，潘石屹资产变现的心思近乎人尽皆知，甚至不惜打折降价出售。观点网 SOHO中国远比外界想象的坚挺。过去几年，每当其披露中期业绩、年度业绩时，外界总以为这可能就是最后一份。出售、或是私有化，是过去以及今天在谈到SOHO中国时被关联最多的词。而在3月24日，终于又如期等来SOHO中国2021年经审计的年度业绩公告。事实上，SOHO中国的营业收入由租金收入及出售物业单位两部分构成。2021年度，SOHO中国实现租金收入约17.42亿元，2020年约为15.38亿元，同比增长约13%。出售物业单位方面，期内并无相关收入，而2020年这一数据约为6.54亿元。也由此，SOHO中国2021年度营收同比下降约20.53%。盈利方面，SOHO中国2021年度毛利约为14亿元，相较2020年大致持平；租赁业务毛利率约为80%，2020年约为76%，较上年下降4个百分点。截至20

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股市新说

2022-03-27 11:59 发布淘说说

SOHO中国净利润亏损1.3亿，潘石屹再薅电费“羊毛“被罚

近日，北京市场监督管理局官网信息显示，SOHO中国旗下15家物业管理公司因向终端用户加价收取电费等违法行为被款超过1.15亿元。［图片］来源| 财经天下周刊撰文 |周末编辑 |田晏林近日，北京市场监督管理局官网信息显示，SOHO中国旗下15家物业管理公司因向终端用户加价收取电费等违法行为被款超过1.15亿元。《财经天下》周刊了解到，这15家分公司分别向终端用户多收取的电费在20万元至1185万元不等，向终端用户收取的电力服务改造费约9万元至547万元不等。其中，加收电费最高的是运营三里屯SOHO的物业公司。［图片］图/视觉中国图/视觉中国因为私加电费被，SOHO中国已经不是第一次了。 2021年12月，上海，SOHO中国旗下的7家物业公司也因存在向商户加价多收电费的电力价格违法行为，被处以警告并合计罚款8664万元。如果算上这次，不到四个月时间，SOHO中国已被金累

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小小投资人

2022-03-27 11:52 发布淘说说

一天收15张罚单，SOHO物业被罚1.15亿！SOHO中国去年净亏超1亿，7折出售京沪优质房源…

点关注，不迷路~ 继宣布7折出售核心城市优质物业后，SOHO中国董事长潘石屹又收到巨额罚单。证券时报记者从北京市市场监管局网站了解到，3月21日，SOHO中国旗下15家物业管理公司因加收电费等违法行为被款1.15亿元。 SOHO中国3月24日发布的年报显示，2021年度公司净亏损1.31亿元，将继续通过出售商业物业等方式减轻资金压力。［图片］SOHO物业一天被罚1.15亿证券时报记者从北京市市场监管局网站了解到，3月21日，北京搜厚物业管理有限公司（简称SOHO物业）朝阳门第二分公司、东大桥分公司、海淀黄庄分公司、前门分公司、三里屯分公司、望京分公司等15家分公司，被北京市多区市场监督管理局警告并罚款。［图片］［图片］［图片］据了解，15家SOHO物业分公司被罚原因均为在电力公司同期平均电价的基础上向终端用户加收电费，其中还有14家公司存在以电力改造服务费的名义向终端

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用逻辑聊投资

2022-03-26 08:14 发布淘说说

以电费之名向商户“拔毛”，潘石屹公司连吃15张罚单，被罚1.15亿元

近日，北京市场监督管理局官网信息显示，SOHO中国旗下15家物业管理公司因加收电费等违法行为被款1.15亿元。 3月24日，SOHO中国披露2021年全年业绩数据。全年净利润由盈转亏，SOHO中国方面称，亏损主要是因为2021年确认集团附属公司发生的一次性税费开支约4.39亿元。 SOHO物业一天收15张罚单合计被罚1.15亿北京市市场监管局网站显示，3月21日，SOHO中国旗下北京搜厚物业管理有限公司负责运营北京银河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前门SOHO、中关村SOHO、丽泽SOHO、SOHO北京公馆、三里屯SOHO、望京SOHO、朝阳门SOHO、光华路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等项目的15家物业管理公司被北京市多区市场监督管理局警告并罚款，因存在向终端用户加价收取电费、以电力改造服务费的名义向终端用户收取增容费用行为，违反

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一股作汽

2022-03-26 08:02 发布淘说说

SOHO中国物业被罚1.15亿；宝洁就不恰当内容道歉；刘格菘称珍惜当前A股资产

［图片］［图片］1.【两部门明确对小规模纳税人阶段性免征增值税】财政部、国家税务总局24日发布公告称，为进一步支持小微企业发展，自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。（证券时报） 2.【俄罗斯股市恢复部分交易：MOEX指数高开高走】 MOEX俄罗斯指数以卢布计算，涨5.49%；而RTS指数以美元计算，则是下跌了9.29% 。［图片］［图片］（来源：Investing） 3 .【小米发大红包：拿出20亿，分给近5000名员工】小米集团3月24日发布公告，计划向4931位员工授予约1.749亿股小米股票，激励对象包括新十年创业者计划第二期入选人士在内的优秀员工，不包括公司高管。以授出奖励日的股份收市价14.78港元计算，本次员工股权激励价值2

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师兄道股

2022-03-26 07:51 发布淘说说

潘石屹再接罚单！SOHO中国旗下物业公司加收电费被罚逾1亿元

［图片］（图源：图虫创意）北京市场监督管理局官网信息显示，3月21日，SOHO中国旗下15家物业管理公司因加收电费等违法行为被款1.15亿元。 3月24日，SOHO中国（0410.HK）发布2021年全年业绩。公告显示，2021年全年营业收入约为17.41亿元，2020年为21.91亿元；毛利约为13.99亿元，2020年约为13.9亿元；年度净利润由盈转亏，由2020年盈利5.37亿元转为2021年亏损1.23亿元。截至发稿，SOHO中国股价为1.54港元，跌幅1.91%，市值80亿港元。近年来多次被罚去年以来，SOHO和潘石屹连收多张罚单，最新一宗来自北京市场监管局。企查查APP显示，3月21日，北京搜厚物业管理有限公司(简称SOHO物业)丽泽分公司、大北窑分公司、朝阳分公司、望京分公司等15家分公司被北京市多区市场监督管理局警告并罚款，因存在向终端用户

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一股清流V

2022-03-26 07:34 发布淘说说

财经早报｜宝洁就发布侮辱女性文案道歉；潘石屹一天连吃15张罚单

热点要闻赚女性的钱还侮辱女性？宝洁中国致歉，旗下产品还要涨价事实上，这已经不是宝洁中国第一次陷入舆论风波。2021年，这家日化巨头就因代言人、致癌产品、涨价等事件引发不少争议。新疆棉事件一年：耐克、阿迪达斯大中华区业绩接连双双下滑从近两年的整体表现来看，运动市场需求趋于饱和，原先市场份额占比较高的耐克、阿迪达斯的增长趋势也会呈现下滑。货币超发引爆美国通胀，各国央行面临局势空前复杂居民消费的增加，特别是商品性消费数据的变化，显示宽货币和宽财政对居民家庭的救助，起到了明显效果，有效扩大了需求进而推动价格上涨。财政部：对增值税小规模纳税人免征增值税自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。潘石屹一天连吃15张罚单，被罚1.15亿北京市场监督管理局官网信息显示，3月

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投资非常道

2022-03-26 07:12 发布淘说说

一天被罚1.15亿，发生了什么？

　　近日，北京市场监督管理局官网信息显示，SOHO中国旗下15家物业管理公司因加收电费等违法行为被款1.15亿元。　　3月24日，SOHO中国披露2021年全年业绩数据。全年净利润由盈转亏，SOHO中国方面称，亏损主要是因为2021年确认集团附属公司发生的一次性税费开支约4.39亿元。　　SOHO物业一天收15张罚单　合计被罚1.15亿　　北京市市场监管局网站显示，3月21日，SOHO中国旗下北京搜厚物业管理有限公司负责运营北京银河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前门SOHO、中关村 SOHO、丽泽SOHO、SOHO北京公馆、三里屯SOHO、望京SOHO、朝阳门SOHO、光华路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等项目的15家物业管理公司被北京市多区市场监督管理局警告并罚款，因存在向终端用户加价收取电费、以电力改造服务费的名义向终端用户

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股動仁心

2022-03-24 07:14 发布淘说说

郭广昌出手！63亿拿下上海外滩金融中心，潘石屹12年前曾参与争夺

3月21日，复星国际间接全资附属公司与中融国际信托有限公司签订协议，以63.42亿元现金收购上海外滩金融中心（BFC）物业所属公司50%股权，使之成为复星国际100%控股公司，“从而打造更符合集团生态的商业综合体项目”。外滩金融中心图片来源：百度地图值得注意的是，BFC所在地块曾是十余年前的上海“地王”，且是复星国际与SOHO中国“上海外滩地王案”的争夺对象，还涉及上海证大、绿城中国等知名房企。历经数年，最终SOHO中国退出股权争夺，BFC花落复星。［图片］复星国际将持有100%权益根据复星国际公告，3月21日，买方浙江复星商业发展有限公司（复星国际间接全资附属公司）与卖方中融信托签订股权转让协议。买方同意收购，卖方同意出售目标公司上海复星外滩置业有限公司50%的权益，代价为人民币约63.42亿元，由买方以自有资金、股东借款及/或外部融资的组合方式进行现金支付。［

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投资那些事

2021-07-08 08:47 发布淘说说

【上半年北京商业地产大宗交易完成314亿元内外资及自用买家齐出手】文 | 王丽新7月7日，戴德梁行发布上半年房地产市场半年盘点报告。该报告显示，北京大宗投资市场在二季度连续完成多宗极具震撼力的大宗投资与收购活动，反映出北京大宗投资市场对于机构投资者仍然具有强大的吸引力。据戴德梁行统计，今年上半年，北京商业地产已完成大宗交易额约为314亿元，成交资产包括写字楼、酒店、住宅项目、购物中心、二手地块等多个类别，其中不乏SK大厦的转让、黑石集团收购SOHO中国控股股权等引人瞩目的大手笔。《证券日报》注意到，仅6月份单月就发生了三笔大宗交易，总额高达617亿元（部分尚未完成交易）。6月初，和谐健康保险收购了SK大厦，交易额度为90.46亿元；6月中旬，SOHO中国以约197亿元人民币将SOHO中国54.93%的控股权卖给黑石集团，据说这笔交易疫情之前双方就有接触，直至如今才正式交易；6月底，中国平

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经济学人之家

2021-07-08 08:01 发布淘说说

【突发！又要降准？阿里、腾讯、苏宁等被罚；日本将禁止进口、贩卖小龙虾...】01市场01市场【国常会：适时运用降准等货币政策工具】国务院总理7月7日主持召开国务院常务会议，部署进一步推动医保服务高效便民；确定加强新就业形态劳动者权益保障的若干政策措施；决定加大金融对实体经济支持，推出支持碳减排的措施。其中提到，适时运用降准等货币政策工具，进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持，促进综合融资成本稳中有降。【深圳今年计划供应商品住房约6万套】深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2021年度实施计划》，计划显示，2021年深圳计划供应商品住房用地149.3公顷，其中新供应用地58.3公顷，更新整备用地91公顷。开工建设目标上，2021年，深圳计划新开工商品住房建筑面积700万平方米，约7万套。供应目标而言，2021年计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米，约6万套。（澎湃）【北

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杂市股民

2021-07-06 07:25 发布淘说说

【SOHO卖便宜了？看潘石屹的决心与黑石的生意经】华夏时报记者李凯旋李未来北京报道SOHO中国被卖给黑石的公告一出来，有些投资者在平台上留言：“连潘石屹都‘躺平’了。”卖掉SOHO中国之后，潘石屹和张欣套现142亿港元。同时，潘石屹夫妇还将持有9%的股份。丽泽SOHO 李凯旋摄这次转身离开房地产，潘石屹似乎下定了决心。在房地产业打拼30年之间，潘石屹经历了房地产黄金时代、白银时代，尽管SOHO中国每年盈利可观，似乎卖“便宜”了，潘石屹还是放手了。“离开”对于潘石屹卖掉SOHO中国，投资者们其实并不意外。消息在2019年就传出来了，除了黑石之外，潘石屹还和高瓴资本接触过。不过，后者对“接盘”SOHO中国进行了否认。如果不是疫情的原因，潘石屹应该早就和黑石达成了交易。2020年，黑石如果想要买下SOHO中国，交易作价大概是40亿美元，约合6港元/股。同时，黑石还需要接管SOHO中国的

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定投十年赚十倍

2021-07-03 08:56 发布淘说说

【330亿美元重仓中国：创始人起中国名、清华设书院，黑石野心藏不住 || 深度】黑石投资，具体的操作方法是“买入、修复、卖出”。首先，以低于重置成本的价格，买入成熟物业资产；然后通过提高杠杆率、更换管理团队和提高市场集中度，来改善资产；价值修复后，将其出售，以获得投资回报。本文由无冕财经原创首发作者：陈欣苗编辑：雷缓之设计：岚昇编辑助理：朱智琪PE巨头黑石与中国之间的故事，开端便十分有料。2007年5月，金融危机前夕，在香港前财政司司长、时任黑石集团高级董事兼大中华区主席的梁锦松牵线下，尚在筹备期间的中国主权财富基金中投公司，斥资30亿美元认购黑石1.01亿股无投票权股份，锁定7年。这笔交易，是黑石创始人苏世民眼中“全球资本流动的典范转变”，却被《时代》杂志评为2007年10大最差商业交易之首。有此官方背书，黑石彻底打开中国市场。但出钱又出力的中投公司，却没讨到多少好。

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