若未来公积金迎来结构性降息,叠加核心城市住房租金逐步企稳甚至反弹,或将催生更多“由租转买”需求,助力房地产市场加速回稳。重点关注在核心城市拥有较多布局且具备产品力优势的优质房企,以及部分低估值房企、头部港资房企和物管/商管公司。

物业管理:公积金管理条例修订将物业费纳入提取范围,意味着缴存人可直接使用公积金支付物业费用,这将显著改善业主的缴费意愿和物业公司的收缴率,降低应收账款风险,对物业管理企