核心观点

京投发展正处于公司发展史上最重要的转折点。2026年3月15日，公司公告拟将房地产开发业务相关资产及负债全部转让给控股股东京投公司，交易完成后将彻底退出房地产开发领域。这意味着连续三年累计亏损超30亿元的“出血点”将被一次性切断，上市公司实现“净壳”重构。基于国资背景的强大背书、现金支付的交易安排、以及市场对后续资产注入的强烈预期，我们认为公司市值在短期内（未来两周）具备向150亿