2026年1月1日起，购买不足2年的住房交易增值税率从5%降至3%，满2年及以上住房免征增值税。以100万元二手房为例，旧政策需缴5万元增值税，新政后仅3万元，业主直接减负2万元。降低交易成本有助于释放 卖旧买新 需求，促进一二手房市场良性循环。通过降低交易成本，稳定市场预期，为房地产市场健康发展注入动力根据二手房的环比，就可以把二手房的定比计算出来，就和炒股一样，每月亏1%，一年你就亏损11.3