黄老先生这次主要讲了城乡建设和中国房地产下行应对两个方面的内容。
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黄老先生这次主要讲了城乡建设和中国房地产下行应对两个方面的内容。
我极力推荐大家去看一下，一共两个半小时。把上层有关中国未来30年经济发展的考虑讲的很清楚。
有几个观点我分享下。
1.中国户籍城镇化率只有46%，这7亿多农村人口中的大部分在未来会逐步转化成城市（注意不是城镇）人口。
2.中国城镇人口中有2亿是镇民，这些人其实生活保障还不如城市人口，未来需要将镇转化为城市。
这就是我们近年来反复讲的城乡建设，这部分人口转化为城市人口，是我国gdp未来增长的重要动力。
3.对于楼市，救市的思路是，以6折左右的价格收购难以去化的商品房，以4%的收益率出租给住房困难人口，再把这部分租赁保障房发reits。
一箭三雕，开发商获得了流动性救命，没房住的穷人获得了廉租房，银行存款多利息少的富人有了4%的投资。
目前正在大力推动这个循环。10万亿。很快可以消化目前不到20亿平的新房库存。
我想说，这上面全都是新城控股的利好，国家大战略在城乡结合部，新城的布局也在城乡结合部。
再耐心点。$银之杰(sz300085)$
我极力推荐大家去看一下，一共两个半小时。把上层有关中国未来30年经济发展的考虑讲的很清楚。
有几个观点我分享下。
1.中国户籍城镇化率只有46%，这7亿多农村人口中的大部分在未来会逐步转化成城市（注意不是城镇）人口。
2.中国城镇人口中有2亿是镇民，这些人其实生活保障还不如城市人口，未来需要将镇转化为城市。
这就是我们近年来反复讲的城乡建设，这部分人口转化为城市人口，是我国gdp未来增长的重要动力。
3.对于楼市，救市的思路是，以6折左右的价格收购难以去化的商品房，以4%的收益率出租给住房困难人口，再把这部分租赁保障房发reits。
一箭三雕，开发商获得了流动性救命，没房住的穷人获得了廉租房，银行存款多利息少的富人有了4%的投资。
目前正在大力推动这个循环。10万亿。很快可以消化目前不到20亿平的新房库存。
我想说，这上面全都是新城控股的利好，国家大战略在城乡结合部，新城的布局也在城乡结合部。
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