土地溢价首先由政府说了算。与核心城市距离的远近是土地价值的根本因素，政府规划如何，政府行政中心是否搬迁到新区，是房地产上升与否的关键。这一模式与政府主导资源配置的现状相吻合。



叶檀语，龙头的理由